HUNIAN SEDERHANA DAN CANTIK
DI KOTA MALANG

DIJUAL SEGERA

Properti di Kota Malang kian menggeliat. Hal ini ditunjukkan dengan jumlah transaksi properti yang kian meningkat di tahun 2008 dibandingkan tahun-tahun sebelumnya. Memang saat ini kebutuhan hunian di Kota Malang semakin banyak diminati.

Mengingat bencana banjir lumpur di Porong, membuat resah masyarakat di Sidoarjo. Properti di Sidoarjo menjadi kurang diminati. Investasi tanah maupun rumah tinggal di Sidoarjo menjadi sedikit kurang menggairahkan. Banyak masyarakat lebih memilih berhati-hati dan membeli properti di wilayah yang lebih tinggi.

Kota Malang menjadi tujuan utama, baik bagi mereka yang membeli rumah tinggal, tempat usaha maupun untuk investasi masa depan. Kawasan kota yang relatif lebih sejuk dan nyaman dibandingkan Surabaya. Kondisi geografisnya yang berbukit-bukit menjanjikan tidak ada banjir di kota ini. Banyaknya tempat wisata, buah-buahan yang senantiasa segar dan musim sepanjang masa, air yang jernih, udara yang sejuk, lalu lintas yang lancar, menjadi daya tarik tersendiri. Mall, tempat belanja juga sudah banyak berdiri.

Bagi Anda yang berminat untuk tinggal di Kota Malang, kami sediakan informasi properti yang sangat menarik berikut ini. Berada di puncak kawasan perbukitan. Air lancar dan jernih. Tidak banjir. Jalan pavingstone.


Klik peta untuk melihat lebih besar

Terletak di kawasan perumahan Borobudur Agung, Kecamatan Lowokwaru (dekat Blimbing), Kota Malang. Akses masuk dari Jalan Raya Surabaya-Malang, masuk melalui Jalan Raya Borobudur (Masjid Sabilillah) yang tembus ke Jalan Soekarno-Hatta.

Dekat Kampus :

  • Univertitas Brawijaya
  • Politeknik Brawijaya
  • STIE / ABM Malangkucecwara
  • Universitas Widya Gama Malang - 100 meter

Dekat Pasar Blimbing dan Kompleks Pertokoan. Berjarak 100 meter ke Gereja, dan 150 meter juga ke Masjid Al-Farabi di kompleks Kampus Widya Gama (Kampus Widya Gama terletak di dalam Perumahan Borobudur).

 


Tipe Standar, tampak muka.

   Kami menawarkan 2 macam desain, yakni standar dan minimalis (lihat gambar). Sedangkan kondisi dalam rumah relatif sama. Sisa 2 rumah. Full bangunan baru.

Luas Bangunan sekitar 54 meter persegi.
Luas Tanah sekitar 106 meter persegi.

Full keramik.
PLN 1300 Watt.
Air PAM.
Kamar Tidur 2. Kamar Mandi 1.
Ruang Tamu. Ruang Keluarga.
SHM, IMB.
Spesifikasi detail lihat di bawah.

 

    
Tipe Minimalis, tampak muka.

 

    
Suasana di dalam rumah. Gambar diambil dari belakang rumah menghadap ke jalan.
Terdapat pintu samping untuk keluar masuk tanpa mengganggu aktivitas di ruang tamu.

    
Kiri : Ruang Keluarga dan Pintu Belakang. Kanan : Kamar Mandi dengan WC Duduk. Full Keramik sampai plafon.

 

   Dapur Mini di dalam rumah. Sangat memudahkan aktivitas memasak, membuat hidangan dan minuman di malam hari tanpa harus keluar rumah.

Full Keramik.


 

    
Termasuk wilayah tumbuh. Sangat dekat dengan Kampus Universitas Widya Gama : Fakultas Teknik dan Fakultas Pertanian. Di sekitarnya banyak rumah kos mahasiswa, warung makan, toko kebutuhan sehari-hari, dan lain-lain.

 

    
Terdapat Masjid Al-Farabi yang merupakan masjid Kampus Widya Gama. Berjarak sekitar 150 meter dari lokasi rumah. Juga terdapat Gereja Kristus Tuhan Kecamatan Blimbing yang berjarak sekitar 100 meter.

 

Spesifikasi:

  • Menghadap Selatan
  • Ruang Tamu (2,7 x 3 m)
  • Kamar Tidur Tamu (2,83 x 3 m)
  • Kamar Tidur Utama (2,83 x 4 m)
  • Kamar Mandi
  • Ruang Keluarga (3,5 x 4 m)
  • Dapur Mini L-Shape + wastafel
  • Carport (panjang 5,5 m) cukup untuk Panther / Kijang Innova
  • Teras
  • Plafon (tinggi 3,25 m)
  • Bangunan Full Baru (sisa 2 rumah)
  • Luas Bangunan (6,33 x 8,5 m) kurang lebih 54 meter persegi
  • Luas Tanah (6,33 x 17 m) kurang lebih 107 meter persegi
  • Ada sisa tanah kosong di belakang sekitar 3 meter
  • Lantai Keramik 40x40 cm Kw 1
  • PLN 1300 Watt
  • Air PAM sangat jernih dan deras
  • Sertifikat Hak Milik dan IMB Kota Malang
  • Jalan Pavingstone, bebas banjir
  • Line Telepon PSTN tidak ada

Pasti bebas banjir, karena Kecamatan Blimbing terletak di daerah tinggi Kota Malang. Ketika Anda mulai memasuki Kota Malang, jalannya naik. Sampai naik jalan By Pass baru. Setelah melewati Blimbing, semakin masuk ke Kota Malang, jalannya menurun. Terus turun hingga sungai dan alun-alun kota. Jadi kalau kawasan Borobudur terjadi banjir, pasti Kota Malang habis terendam.

Harga: Rp 225 juta (nego)

Proses jual beli dilakukan di depan notaris. Harga jual-beli yang akan dicantumkan di akte adalah harga sesuai NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang berlaku saat transaksi. Hal ini biasa dilakukan untuk menekan biaya pajak jual-beli. Notaris yang akan melakukan survey dan menentukan nilai NJOP tersebut.

Jika dilakukan balik nama sertifikat, maka pajak jual-beli ditanggung oleh penjual senilai 5% dari NJOP dan ditanggung oleh pembeli senilai 5% dari NJOP (bukan dari nilai/harga transaksi yang sesungguhnya). Jika hanya sebatas akte jual beli, maka tidak ada pajak jual-beli yang dibebankan.

Biaya notaris dan biaya balik nama sertifikat dapat dibicarakan lebih lanjut antara penjual dan pembeli.

Rumah dijamin siap huni. Kami akan melakukan pembenahan, pengecatan ulang total, pengecekan pipa air dan saluran-saluran. Pembeli langsung huni bawa perabot sendiri.

Bagi Anda yang berminat, untuk melihat langsung ke lokasi, silakan menghubungi :

Probo Jatmiko
Telepon : 08563008086 (boleh SMS)

Silakan dibandingkan harganya dengan rumah dan kavling yang seukuran di perumahan-perumahan baru di Kota Malang.

 

Dijual Segera! Rumah Elegan, Nyaman, Memanjakan Keluarga Anda di Pusat Kota Pulau Dewata